致：各投标人
我公司就中核大厦15楼装修设计施工一体化工程的邀请招标，现邀请你单位参加。
一、项目概况
本项目位于深圳市福田区深南中路2002号中核大厦15层，建筑功能为办公，装修范围为中核大厦15楼范围内的装修改造及修复，建筑面积约为1915.60 ㎡，装修区域面积约为1491㎡。
中核大厦已正式运营，大厦主要功能为办公及商业，周边为住宅楼，工程施工期间需服从物业管理公司安排，且物业管理公司对环境保护要求严格，材料及废弃物搬运需满足物业管理要求，投标人需充分考虑由此带来的施工难度及工期影响。
二、招标内容
中核大厦15楼装修设计施工一体化工程包括但不限于：
设计：根据招标人提供的《装修平面布置图》（详见附件1）结合现场实际情况进行施工图设计、竣工图设计。
施工：场地围护、报批报验等相关手续、拆除工程、硬装施工、机电工程（给排水、空调、强电、消防）施工、防水补漏施工、地面修补、墙面修补、天花吊顶修补等。
三、承包方式
本工程由承包人包设计、包工、包料、包机械、包工期、包质量、包安全、包拆卸、包文明施工、包用工培训、包施工措施、包垃圾清运、包报批报建手续、包竣工验收、包环境质量检测、包保险、包税费、包保修等一切为完成本工程的事项。合同费用已包含设计费、材料费、施工费、人工费、施工措施费、拆卸费、机械费、管理费、垃圾清运费、施工水电接驳费、报批报建费、质量检测费、材料送检费、保险费、风险费、损耗费、利润、规费、税费等一切费用，除此之外，发包人不需再向承包人支付任何费用。
四、支付方式
（一）工程预付款比例为签订合同后支付签约合同价的30 %。
（二）工程全部完工，竣工验收合格并移交甲方后，支付至签约合同价中施工工程费的85%及全部设计费。
（三）竣工结算完成后支付剩余价款（扣除工程质量保证金，工程质量保证金为工程结算价(不含设计费)的3%）。
（四）详见合同“第四条 费用及付款方式”。
五、工期要求
总体工期不大于35日历天（以开工令确定的开工之日起算），含设计、施工周期。整体项目周期设置合理、承诺工期较短有利于中标，但不保证中标。非承包方原因造成停工，工期相应顺延，但不予以任何费用补偿。
六、报价要求
（一）本项目为固定总价合同，包括但不限于设计费、材料费、施工费、人工费、施工措施费、拆卸费、机械费、管理费、垃圾清运费、施工水电接驳费、报批报建费、质量检测费、材料送检费、保险费、风险费、损耗费、利润、规费、税费等全部费用。
（二）投标人需提供工程量清单报价，工程量清单详见附件2。
（三）投标人自行现场踏勘，根据招标人提供的投标报价上限进行报价。
七、招标控制价及投标上限价
本项目招标控制价为人民币552256.59元，其中施工工程费招标控制价为人民币528906.64元（含不可竞争费即安全文明施工措施费人民币9824.52元），设计费招标控制价为人民币23349.95元。
总投标上限价为525134.99元（招标控制价净下浮5%），其中，施工工程费投标上限价502952.53元（含不可竞争费即安全文明施工措施费人民币9824.52元），设计费投标上限价22182.45元。施工工程费投标报价或设计费投标报价超过对应的投标上限价则投标文件无效。
投标人应按照附件4《中核大厦15楼装修设计施工一体化工程报价单》进行报价。
八、资质要求
（一）本项目不接受联合体投标。
（二）投标人须同时具备以下资格条件：
1.设计资质要求：建筑装饰工程设计专项乙级或以上资质。
2.施工资质要求：建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质，同时应具备安全生产许可证。
（三）投标人项目经理（建造师）要求：二级或以上注册建造师（建筑工程专业）和安全生产考核合格证。
九、评标、定标办法
采用定性评审法评标、直接票决定标。
十、截标、开标时间和地点
（一）领取招标文件时间：2024年11月29日至2024年12月6日。
（二）领取招标文件地点：深圳市罗湖区特力大厦3层建设管理事业部。
（三）截标时间：2024年12月6日15:00。
（四）标书送达地点：深圳市罗湖区特力大厦3层建设管理事业部。
（五）开标时间：招标人自行安排，无需投标人参与。
（六）开标地点：招标人自行安排，无需投标人参与。
十一、投标人需递交的材料
（一）投标承诺书及报价单，详附件。
（二）单位营业执照及安全生产许可证复印件。
（三）单位法人证明书正本。
（四）资质证书复印件（施工、设计及拟派项目经理）。
（五）委托代理人证明书正本。
（六）法人及代理人身份证复印件。
（七）投标人及拟派项目经理同等规模或金额的同类施工工程业绩证明材料（施工业绩提供合同关键页、竣工验收报告）。
（八）投标人认为需要提供的其他资料。
（九）以上投标材料纸质版文件一式两份，需编写目录和页码，并提供对应电子版文档（U盘）及盖章版扫描件，所有复印件均需加盖公章，所有投标材料装入密封袋中。
十二、废标
投标人未按投标邀请函第十一条中的（一）至（四）提供相应文件视为废标。
商务标存在无效报价情况，作废标处理。
十三、其他
（一）本次招标不组织投标人踏勘现场，请自行前往现场查看。
（二）招标文件有关的质疑、答疑，统一以邮件的形式发送至招标文件领取时预留的邮箱。
（三）本工程无需提供履约担保，招标人不提供支付担保。
若你单位有意参加投标，请于截标时间前到达标书送达地点，并递交有关材料。
深圳市汽车工业贸易有限公司
2024年11月29日
（联系人：林工；联系电话：0755-25506813；邮箱：linxl@zsbangdi.com）