致：各投标人
我公司就特力珠宝大厦及特力金钻大厦消防整改工程的邀请招标，现邀请你单位参加。
一、项目概况
本项目位于深圳市罗湖区特力珠宝大厦及特力金钻大厦，目前大厦存在消防故障情况（详见附件2：招标清单），为消除消防隐患的影响拟进行专项整改。大厦已建成运营，物业管理单位对环境保护要求严格，施工时间和材料及废弃物搬运需满足物业管理要求，投标单位应充分考虑由此带来的施工困难。
二、招标内容
特力珠宝大厦及特力金钻大厦消防整改工程包括但不限于：特力珠宝大厦涉及消防土建装修和机电维修整改18项及特力金钻大厦涉及消防土建装修和机电维修整改9项（详见附件2：招标清单）。
三、承包方式
包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包施工措施、包竣工验收。
四、支付方式
（一）预付款：本工程的工程预付款比例为签约合同价特力珠宝大厦消防整改工程总费用的30%，由招标人1承担。
（二）竣工款：工程完工，经招标人验收合格并经深圳市罗湖区消防救援大队检查合格，取得大厦合格的消防检查意见书后十个工作日内，支付至签约合同价特力珠宝大厦消防整改工程总费用的85%，由招标人1承担。
（三）结算款：乙方提报完成整改项清单，经甲方及甲方聘请的造价咨询单位结算审核确认后，甲方1及甲方2分别支付已确认完成清单整改项对应由其承担的全部费用（结算价）的97%，剩余3%作为质保金于质保期满后支付。
五、工期要求
总体工期不大于30日历天（以开工令确定的开工之日起算），整体项目周期设置合理、承诺工期较短有利于中标，但不保证中标。非承包方原因造成停工，工期相应顺延，但不予以任何费用补偿。
六、报价要求：
（一）本项目合同按单位工程进行包干，一个整改项即为一个单位工程，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、保险费、措施费、风险费、损耗费、利润、材料送检、规费、税金等全部费用，单位工程的工程量、项目材料类别、对应费用后期不得调整。
（二）招标清单为暂定清单，结算按实际整改项（单位工程）进行结算。
（三）投标人须根据招标清单进行商务标报价，招标清单见附件2。
七、投标上限价
本项目投标上限价为420157.12元（控制价净下浮5%）。超过上述投标上限价则投标文件无效。
八、资质要求
（一）本项目不接受联合体投标；
（二）投标人须具备以下资格条件：消防设施工程专业承包二级及建筑装修装饰工程专业承包二级以上资质，同时应具备安全生产许可证；
（三）投标人项目经理（建造师）要求：二级及以上注册建造师（机电工程专业）和安全生产考核合格证。
九、评标、定标办法
采用定性评审法评标、直接票决定标。
十、截标、开标时间和地点
（一）领取招标文件时间：2024年11月15日至2024年11月23日
（二）领取招标文件地点：深圳市罗湖区特力大厦3层建设管理事业部
（三）截标时间：2024年11月23日17:00
（四）标书送达地点：深圳市罗湖区特力大厦3层建设管理事业部
（五）开标时间：招标人自行安排，无需投标人参与。
（六）开标地点：招标人自行安排，无需投标人参与。
十一、投标人需递交的材料
（一）投标承诺书，详附件1
（二）商务标书
（三）单位营业执照复印件
（四）单位法人证明书正本
（五）资质证书复印件（投标人资质证书和拟派项目经理资质证书）
（六）委托代理人证明书正本
（七）代理人身份证复印件
（八）投标人及拟派项目经理业绩证明材料（合同关键页、竣工验收报告）
（九）投标人认为需要提供的其他资料
（十）以上投标材料纸质版文件一式两份，需编写目录和页码，并提供对应电子版文档（U盘），所有复印件均需加盖公章，装入密封袋中。
十二、废标
（一）投标人未按投标邀请函第十一条中的（一）至（五）提供相应文件视为废标。
（二）商务标存在无效报价情况，作废标处理。
十三、其他
（一）本次招标不组织投标人踏勘现场，请自行前往现场查看。
（二）招标文件有关的质疑、答疑，统一以邮件的形式发送至招标文件领取时预留的邮箱。
若你单位有意参加投标，请于截标时间前到达标书送达地点，并递交有关材料。
招标人1：深圳市中天实业有限公司
招标人2：南宫28（集团）股份有限公司
2024年11月15日
联系人：黄光辉
联系电话：25531896
邮箱：huanggh@zsbangdi.com
附件：
